Покупко-продажбата на имот е дълъг процес. Той започва от момента на обявяване жилището за продажба и приключва с изповядването на сделката при нотариус. Несъмнено най-дългият етап е намирането на купувач. Съществува обаче и друг ключов моменти, който отнема време, а именно набирането на документите преди прехвърлянето на недвижимия имот.
Всяка сделка е специфична и освен стандартните документи, в почти всеки случай, се изискват и някои допълнителни. Обикновено със събирането им се нагърбва или брокерът, който е намерил клиент за даден им[..]
Почти 1 млн. жилища са необитаеми, но 1 млн. души живеят в пренаселени имоти, а наемният пазар е изключително слаб
Имотният пазар е в парадокс: в страната има излишък на жилища и въпреки че населението намалява, придобиването на имот става все по-скъпо и по-трудно. Разходите на домакинствата за покупка, наем и поддръжка на жилище нарастват по-бързо от средния доход. Проблемът е стигнал точка, при която от всички страни в преход в Централна и Източна Европа България има втория най-висок дял на разходи на домакинствата, свързани с жилищата. Освен [..]
Рекордно ниските лихви съживиха осезаемо кредитирането в страната и го изведоха до нива, които не бяхме виждали от средата на 2009 г. Данните на БНБ сочат, че през септември 2017 г. средният лихвен процент по кредитите за потребление в левове спада в сравнение със септември 2016 г. с 0.82 пр.п. до 8.08%, а по тези в евро – с 1.27 пр.п. до 4.90%. При жилищните кредити в левове той намалява с 0.86 пр.п. до 3.88%, а по жилищните кредити в евро – с 1.11 пр.п. до 4.13%. Тенденцията за спад на лихвите се запазва и на месечна база като през септември 2017 г. спрямо август 2017 г. средният л[..]
Над 40% от българите живеят в пренаселени жилища, сочи анализ на Световната банка, изготвен от Министерството на регионалното развитие и благоустройство. Документът е част от подготвяната нова жилищна стратегия на България, която трябва да бъде готова до края на ноември 2017 г.
Почти 23% от жилищата в столицата се причисляват към т.нар. „тъмни прозорци”, т.е. те са необитаеми. За селските региони този процент е почти двойно по-голям – 43%. Основната причина е миграцията, както вътрешна, така и външна.
Общо около 3.9 милиона е броят на жилищата в Бъл[..]
Две години след като пазарът на жилища се оживи след годините на кризата и се видя глада за нови сгради инвеститорите отговарят на търсенето.
През третото тримесечие местните администрации са издали разрешителни за строеж на 1 526 жилищни сгради със 7 135 жилища в тях и 934 851 кв. м разгъната застроена площ, показват данните на Националния статистически институт.
В сравнение с третото тримесечие на 2016 г. издадените разрешителни за жилищни сгради се увеличават с 29%, жилищата в тях - с 44.5%, а разгънатата им застроена площ е повече с 47.2%.
София, Пловд[..]
Средната лихва за пазара по жилищните кредити в левове вече е под 4%. Нивата на лихвите по депозитите се запазват четвърти пореден месец. На годишна база се запазва тенденцията за спад при всички лихви. Това показват данните на БНБ за септември 2017 г. , цитирани от "Капитал Daily".
Реалните оферти на банките за жилищни кредити преобладаващо са с лихви между 3 и 4%. При левовите през миналия месец лихвата намалява с 0.02 процентни пункта до 3.88% - ниво, което досега не е достигано на българския кредитен пазар. И цената на ипотеките в евро намалява - с 0.20 про[..]
Покупката на имот е доста скъпа сделка и хората, които не са спестявали, не могат да влязат в нея, казва Тихомир Тошев, директор на "Кредит център". Допълва, че разходите по такава сделка не са малки и възлизат на около 4.5-8% от стойността на имота.
Така, ако например, се купува имот за 70 хил. евро, са нужни около 10 500 евро самоучастие и около 5 500 евро разходи по кредита. Така, ако даден купувач не разполага с около 16 хил. евро налични при покупка на примерния имот, ще се наложи да вземе потребителски заем. Това обаче не е препоръчително за хора, които ня[..]
Годишният ръст е 13,4%
Жилищата в Русе са поскъпнали с 3,9% през второто тримесечие на годината, сочат данните на НСИ. С толкова са скочили имотите и в София, докато във Варна увеличението е с 4,5%.
Националната статистика на НСНИ обявява данни за цените на жилищата в шестте най-големи града на страната с население от над 120 000 души.
Имотите в Пловдив и Стара Загора отчитат ръст в цените си със средно 2.3 на сто и 1.5 на сто, а единствено в Бургас се отчита спад на цените от 2.2 на сто. Понижението в морския град е главно заради по-голямото предлагане на но[..]
Ръстът в цените на имотите, основно в големите градове на страната, не е съпроводен с повече сделки. Това сочат данни на Имотния регистър към Агенция по вписванията.
Справка на Profit.bg показва, че в периода от 1 юли до 30 септември в страната са осъществени 56 293 покупко-продажби на имоти. Това е с близо 5 на сто (4.85%) по-малко спрямо година по-рано, когато броят на сделките достигна 59 162.
Така и през трите тримесечия от началото на 2017 г. статистиката отчита спад. Най-голям бе той през първото тримесечие, когато бе наблюдаван спад от 13.76%, докато през второ[..]
Българската народна банка (БНБ) отчита 54.1% спад на преките инвестиции у нас, информира money.bg.
Според предварителните данни на БНБ за периода от началото на 2017 година до края на месец август преките инвестиции в България са намалели на половина. За периода преките инвестиции у нас възлизат на стойност 516.4 млн. лв., а за същия период през изминалата 2016 година инвестициите у нас са били на стойност 1 124.7 млн. евро.
За същия период дяловият капитал - преведените и изтеглени парични и непарични вноски на чужди лица в капитала на българските дружеств[..] 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
