Националното сдружение „Недвижими имоти“ отново отваря темата за законовата регламентация на дейността на брокерите на имоти.
Сдружението преди години беше подготвило законопроект за брокерската дейност, който предизвика тежки спорове в сектора и така и не намери поддръжник, който да го внесе в парламента.
След неколкогодишно затишие регламентацията и регулацията пак са на дневен ред. Организацията отново предлага създаването на професионална Камара, която да управлява съответните професионални регистри и да следи за спазването н[..]
Последните години икономиката на България показа добри темпове на развитие и даде индикации за зараждането на нов положителен цикъл. Това стопи ледовете, които бяха обвили кредитирането в страната и условията започнаха да се подобряват. Лихвите по отпусканите кредити се сведоха до рекордно ниски нива.
При кредитите за домакинствата статистиката на БНБ сочи, че през февруари 2017 г. средният лихвен процент по кредитите за потребление в левове се е понижил в сравнение с февруари 2016 г. с 0.72 пр.п. до 9.60%, а по тези в евро – с 1.25 пр.п. до 5.5%. При жили[..]
Пазарът на недвижими имоти в първите месеци на 2017 г. запазва възходящия тренд от м.г.. Темпът на нарастване на цените ще продължи дотогава, докато пазарът не се пренасити с оферти. Това коментира главният брокер на Явлена Цветелина Чакърова в редовната рубрика "Доверен брокер" на предаването "В развитие" с Вероника Денизова.
По думите ѝ насищането на пазара може да се очаква да настъпи скоро.
Липсата на посреднически договори между продавача и агенцията за недвижими имоти или купувача е сред най-често срещаните лоши практики, които се набл[..]
Сглобяемата къща - за или не?
Търсенето на сглобяеми къщи в Западна Европа непрекъснато расте, като прогнозният ръст за 2017 г. е над 8%. Макар и с доста по-скромен темп, България също е част от тази тенденция. Но докато в другите държави сглобяемите домове имат дълга история - например Съюзът на шведските производители на дървени сглобяеми къщи е вече на 60 години, в Източна Европа технологията сега набира скорост. Допреди няколко години производителите им в България (над 30 компании) са били ориентирани основно за износ, но днес отчитат ръст на по[..]
В практиката по оценка на недвижими имоти са известни 3 главни подхода за дефиниране на Справедлива пазарна стойност (СПС) на оценявания имот: пазарен, разходен и приходен подход, а също така и комбинации от тези подходи. Във всеки един подход оценителите използват един или повече методи за оценка на имот. Предимно използваните методи за оценка на имоти са:
Метод на сравнителните аналози (Пазарен подход)
При този модел за оценяване на недвижим имот цената се определя чрез пряко сравняване на оценения имот с други аналогични имоти, намиращ[..]
Преди година средната продажна цена на къщите е била при ниво от 733 евро за квадратен метър, докато към днешна дата продажната цена е при ниво от 737 евро. През последната една година имотите поскъпнаха с между 10 и 15% в големите градове. Тук обаче, говорим за жилищните имоти.
Интересен може би е въпросът как са се представяли цените на къщите през последната година, както и за един по-дълъг период от 12 години (в столицата, където пазарът на имоти е голям и ликвиден).
На база на офертните цени на сайтът за недвижими имоти imot.bg, през последната една[..]
12 новопостроени сгради са въведени в експлоатация през четвъртото тримесечие на 2016 г. в Русенска област, съобщават от Териториалното статистическо бюро. Спрямо същото тримесечие на предходната година те са с 5 по-малко, а броят на обособените 36 жилища в тях намалява с 10%. Завършените сгради са 1.9% от общия брой за страната, с което областта се нарежда на 14-то място, заедно с областите Враца, Ловеч и Смолян.
Три четвърти от новопостроените жилищни сгради в Русенско са къщи при среден дял за страната 74.5%. Преобладават едноетажните тухлени сгради [..]
Сега ли е най-подходящия момент да си купим жилище?
Отговорът на този въпрос има два варианта. Ако имаме належаща нужда от нов дом, няма къде да живеем и не може да чакаме повече, няма такова нещо като „подходящ момент“. Той е сега. Все едно гладния да пита сега ли е подходящото време да яде.
Не е точният момент, защото ние искаме да получим максимална стойност за парите си. Ако говорим за жилища, това означава да придобием хубав имот, с по-голяма площ, на по-добра локация, с по-качествено изпълнение, на по-ниска цена. Също така, да имаме време да [..]
Изпратихме една година и посрещаме нова с позитивни сигнали за всички участници от пазара на недвижимите имоти. Това заяви експертът Георги Янков в предаването "Денят ON AIR".
"Ако разделим бизнеса на две - продавачи и купувачи, преимущество към момента имат купувачите, но толкова, доколкото цената зависи от цената на успешната сделка", посочи той и поясни, че продавачът е в доминираща позиция, защото има много купувачи и търсене.
В момента участниците са изцяло български граждани, хора с изградени кариера, по-сигурни доходи, техен верен спътн[..]
През 2016 г. година е започнало изграждането на 50 сгради
След като по време на кризата през 2009 година жилищното строителство в Русе се беше сринало почти до нулата, през миналата година е започнало изграждането на 50 сгради.
Апартаментите в тях са 200, съобщи БНТ.
Оптимистични са данните и за издадените разрешителни за строеж, които са рекордни за последните 8 години - 96 сгради с общо 443 жилища в тях.
Предприемачите разполагат със срок от 3 години, за да започнат даден строежа, а завършването му по закон може да се удължи и до 5 години.
[..] 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
