Интервю с Щелян Калчев за Експо „Моите пари“ относно инвестирането в имоти
Щелян Калчев, Primo+ Недвижими имоти, е един от лекторите на Експо „Моите пари“- всичко за личните финанси. В събота от 14 ч., в Ринг Мол София, той ще разкаже за тънкостите при инвестирането в имоти. Специално преди събитието, Щелян даде интервю за организаторите и разкри за какво по-точно ще говори. Заповядайте и вие – събитието е безплатно!
1. Битува ли все още у българина мнението, че инвестицията в недвижимо имущество е най-сигурната?
Голяма част от българите смята[..]
Оживлението на пазара на недвижими имоти, което се наблюдава от миналата година, се отразява и върху сегмента на т.нар. „лоши имоти”. Техният брой рязко се увеличи след 2009 г. На фона на дефицита в предлагането и наличието на все още замразени проекти в строеж се наблюдава ръст в покупката на жилища от банки.
„30%-40% от сделките са с имоти собственост на банките и този процент ще нараства”, прогнозира Младен Митов, главен брокер на агенция „Явлена". В никакъв случай не се очакват драматични скокове по отношение на реализацията на такива обекти, [..]
Пазарът на имоти и по-конкретно на жилища се съживява след няколко години криза, но нищо не се е подобрило в регулациите и градското планиране, за да може инвеститорите да имат по-ясна картина, на основата на която да планират дейността си. На този бизнес продължават да тежат бавните и в голяма степен абсурдни по сложността и сроковете си административни процедури, както и липсата на обективни данни за нуждата от жилища, за изискванията на потенциалните купувачи, за броя на сделките, за реалните цени на жилищата. Откъслечно такава информация [..]
С 2,5% се е увеличила брутната добавена стойност от сделките с недвижими имоти през първото тримесечие на т.г. спрямо същия период на 2016 г., показват данните на Националния статистически институт.
Общо за периода януари – март 2017 г. брутната добавена стойност се увеличава с 3.5%. Динамиката й се определя от регистрирания растеж от 4.4% в секторите на търговията, ремонт на автомобили и мотоциклети; транспорт, складиране и пощи; хотелиерство и ресторантьорство.
В сектора "Създаване и разпространение на информация и творчески продукти и далекосъо[..]
След няколко години криза пазарът на недвижими имоти се съживява на фона на исторически ниски лихви по кредитите и повишени доходи спрямо годините на бума със сделки. Според някои участници на пазара се виждат първи признаци на имотен балон, според други ситуацията е далеч от това. Купувачите днес са много по-взискателни към качеството на строителството и не са готови да купуват на всяка цена. На по-големите пазари - основно София и по-големите областни градове, най-голямото предлагане очаквано не е на чисто ново и отговарящо на тези изискван[..]
Лихвите по депозитите и кредитите ще запазят достигнатите ниски нива. През второто и третото тримесечие на 2017 г. очакваме лихвените проценти по новодоговорени срочни депозити и кредити да се запазят на достигнатите нива, се казва в изданието "Икономически преглед" на институцията, цитирано от "Капитал Daily".
Централната банка очаква и слабо забавяне в растежа на спестяванията.
Лихвите и по кредити, и по депозити в България са на екстремно ниски нива, както ги определят в банковия сектор, напомня изданието. Средната лихва по спестяванията за[..]
Средно 32 години пестят испанците, за да си купят собствено жилище. В различните региони на страната периодът е различен. Най-много време трябва да пестят жителите на Мадрид – 50 години, сочат данните на специализирания сайт за лични финанси Kelisto.
Към момента всеки, който иска да купи жилище с помощта на ипотечен заем трябва да внесе 23% от стойността на имота. Още 10% трябва да изхарчи за нотариус, регистрация и други първоначални разходи.
Средната цена на жилище в Испания е 161 000 EUR. Съответно, за да получи кредит трябва да разполага с 53 000 EUR. Ри го[..]
Несъмнено секторът на недвижимите имоти беше, а и се очертава отново да бъде един от движещите сектори на българската икономика. За разлика от миналия пик на пазара, при този се разчита предимно на български купувачи. През последната година обаче отново се наблюдава тенденция, при която чужди предприемачи в сектора поглеждат към нашата държава.
По данни на Националния статистически институт от началото на демокрацията но края на 2015 г. (докогато са налични данни) общата сума на чуждите инвестиции в България е 23.163 млрд. EUR. От тях 13.88%, което пр[..]
Асен Македонов - член на УС на Национално сдружение „Недвижими имоти” (НСНИ) е избран за Световен Президент на FIABCI с мандат май 2018 - май 2019 г. „Ролята на президента на всяка една асоциация, особено на такава световна федерация като FIABCI е изключително важна, тъй като това е представителното лице на асоциацията. Във FIABCI се обединяват около 2000 члена, между които индивидуални, корпоративни компании, професионални асоциации, университети и някои обществени институции. Доверието, което беше гласувано на България и на нашия представител е изключит[..]
10% увеличение на цените на имотите можем да очакваме до края на годината, прогнозира Антон Андонов от една от водещите агенции за недвижими имоти в България.
Най-търсени са двустайните и тристайните апартаменти. В София цените на имотите ще поскъпнат дори с повече от 10%, тъй като в столицата пазарът е най-динамичен, обясни Андонов пред БНР.
Все още търсенето не превишава предлагането на имоти.
Тъй като новото строителство е много по-скъпо, все повече хора прибягват до избора на панелно жилище.
"Там цените се движат в рамките на около 10 до 30% [..] 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
