Каква е комисионата на агентите за недвижими имоти в различните страни ?
Всяка страна прилага различен подход при определяне на комисиона за агента на недвижими имоти. Процентът зависи не само от вида и цената на имота, но и от специфичните за всяка агенция правила. Не трябва също да се забравя и начисляването на ДДС върху комисионата.
Както се вижда от приложената таблица, в някои страни възнаграждението за посредническата услуга дължи купувачът, а в други - продавачът. Възможно е договорената сума да се поделя по равно или в определено процентно съотношение между двете страни.
В България комисионата зависи от възприетата практика на агенциите.
* вкл. ДДС
Данни са събрани от Tranio, Adria PRO, АН LiguriaHomes Casamare, Aurora Destrelas LDA, BWE Reality, Coldwell Banker, Engel & Völkers, ETU Homes, French Riviera Realty, Global Property Guide, Greece Invest, LonGrad, Mas-Spain, Mercury Group, Prime Property Group
В Австрия, купувачът и продавачът заплащат комисиона от 3% (вкл. ДДС - 3.6 %). Комисионата се регулира от Закон за брокерството(Maklergesetz), забранявайки на брокер на недвижими имоти да иска процент по висок от този, определен със закон.
В България, купувачът и продавачът заплащат комисиона в размер от 2-5 % всеки. Понякога, заплащането на агента се покрива само от продавача. Таксата, обикновено, е не повече от 2-3 %, като по-висока цена на имота води до по-ниска комисиона. Заплащането на агента не е уредено със закон, затова агентите могат да искат и повече(до 10%). Продавачът следва да попита дали комисионата е включена в цената
Както се вижда от приложената таблица, в някои страни възнаграждението за посредническата услуга дължи купувачът, а в други - продавачът. Възможно е договорената сума да се поделя по равно или в определено процентно съотношение между двете страни.
В България комисионата зависи от възприетата практика на агенциите.
| Страна | % комисиона | ДДС | Максимална комисиона (с ДДС) | Кой плаща комисиона |
|---|---|---|---|---|
| Австрия | 3 | 20 | 3.60 | Продавач и купувач |
| България | 2-5 | 20 | 6.00 | Продавач и купувач |
| Хърватия | 3 | 25 | 6.00 | Продавач и купувач |
| Кипър | 3-8 | - | 3.75 | Продавач |
| Чешка Република | 2-5 | 21 | 6.05 | Продавач и купувач |
| Финландия | 3-5 | 24 | 6.20 | Продавач |
| Франция | 4,5-8* | 24 | 8.00 | Продавач и купувач |
| Германия | 2-6 | 19 | 7.14 | Най-често купувача |
| Гърция | 1-3 | 23 | 3.69 | Продавач и купувач |
| Унгария | 3 | 27 | 3.81 | Продавач |
| Италия | 2-4 | 22 | 4.88 | Продавач и купувач |
| Литва | 3-5 | 21 | 6.05 | Продавач |
| Черна гора | 3-5 | 19 | 5.95 | Продавач |
| Португалия | 5 | 23 | 3.69 | Продавач и купувач |
| Словения | 2 | 20 | 3.69 | Продавач и купувач |
| Испания | 1.5-5 | 21 | 3.69 | Продавач и купувач |
| Швейцария | 3-5 | 8 | 3.69 | Продавач и купувач |
| Тайланд | от 3 | 7 | 3.69 | Продавач и купувач |
| Турция | от 3 | 18 | 3.69 | Продавач и купувач |
| Обединение Арабски Емирства | 2-4 | - | 3.69 | Продавач и купувач |
| Англия | 0.5-3.5 | 20 | 3.69 | Продавач и купувач |
| САЩ | 2-6 | - | 3.69 | Продавач и купувач |
* вкл. ДДС
Данни са събрани от Tranio, Adria PRO, АН LiguriaHomes Casamare, Aurora Destrelas LDA, BWE Reality, Coldwell Banker, Engel & Völkers, ETU Homes, French Riviera Realty, Global Property Guide, Greece Invest, LonGrad, Mas-Spain, Mercury Group, Prime Property Group
Австрия
В Австрия, купувачът и продавачът заплащат комисиона от 3% (вкл. ДДС - 3.6 %). Комисионата се регулира от Закон за брокерството(Maklergesetz), забранявайки на брокер на недвижими имоти да иска процент по висок от този, определен със закон.
България
В България, купувачът и продавачът заплащат комисиона в размер от 2-5 % всеки. Понякога, заплащането на агента се покрива само от продавача. Таксата, обикновено, е не повече от 2-3 %, като по-висока цена на имота води до по-ниска комисиона. Заплащането на агента не е уредено със закон, затова агентите могат да искат и повече(до 10%). Продавачът следва да попита дали комисионата е включена в цената
Текстът е преведен от Транино