След като сегментът на офис площи почти не отчете движение по отношение на наемите нива последните години, през първото тримесечие на текущата година се регистрира плавно поскъпване. Основната причина е активизиране на пазара. През миналата година средните нива са били 13.5 EUR/кв.м., докато от началото на 2018-а те вече са 14 EUR/кв.м. При офисите клас „А” в зависимост от локацията цените се движат между 12 и 14 EUR/кв.м, а при офиси клас „В” тя е 9-11 EUR/кв.м.

Средните офертни нива в сегмента вече са €14/кв. м при €13.5/кв. м през 2017 г. Като цяло при високия клас офиси те варират между €12/кв. м и €14/кв. м в зависимост от локацията на сградата, като най-високи цени са постижими при проектите в централните райони и по протежение на големите булеварди. Наемните цени за клас B се движат между €9/кв. м и €11/кв. м.

„Наемодателите остават в комфортна позиция в резултат от все още ограниченото предлагане на първокласни офис площи и това доведе до нов плавен ръст на наемите. Очакваното завършване на над 190 000 кв. м нови офиси тази година обаче ще балансира пазара и не очакваме наемите да продължат да се покачват“, коментира Станимира Пашова, мениджър „Офис площи“ в Cushman & Wakefield Forton.

Близо 36 300 кв.м. офис площи са били отдадени през първото тримесечие на текущата година, което е увеличение от 4% спрямо същия период на 2017 г. Основен двигател остават компаниите от IT и BPO сектора, които се разрастват или търсят по-добри локации.

По факти.бг